Esta estadística sacada del Instituto Nacional de Estadística, nos ofrece una información sobre la constitución de hipotecas. Nos habla sobre la cantidad de nuevas hipotecas que se crean durante el mes de referencia sobre los bienes inmuebles y también nos habla sobre el importe de los nuevos créditos hipotecarios que corresponden a estas hipotecas.

Las hipotecas que se constituyeron en el mes de julio sufrieron un descenso del importe medio en un 14,4% en tasa interanual, alcanzando los 133.873€, con respecto al año anterior y un 6,2% inferior con respecto a la cantidad registrada en el  mes de junio de este mismo año.

Centrándonos en las hipotecas  constituidas sobre vivienda el importe medio es de 114.740€, lo que supone un 18,3% menos que el mes de julio del 2008 y un 2,6% inferior con respecto al mes de junio del 2009.

El capital prestado a las viviendas rebasa los 6.769 millones de euros, lo que supone un descenso del 33,9% con respecto al mes de julio del 2008.

Las entidades y las hipotecas

Las entidades que más hipotecas conceden son las cajas de ahorro que durante el mes de julio prestaron el 51,5% del total, seguida de los bancos con el 37,1% y otras entidades financieras con el 11,4%.

Hipotecas con cambios en sus condiciones

Las hipotecas de las viviendas que modifican sus condiciones es del 33.074, con un crecimiento interanual del 36.4% con respecto al mismo mes en el 2008.

Los cambios en las condiciones que se producen en la misma entidad son de 39.621, frente a 7.910 préstamos que cambian de entidad y a 2.618 hipotecas que cambian el titular del bien hipotecado.

Hipotecas con cambios en sus condiciones de tipo de interés

El 46% de los cambios de las hipotecas en sus cambios se deben al tipo de interés. Las hipotecas al  tipo de interés fijo sufren un descenso, tras el cambio de las condiciones de un 2,1%, pasándose a un tipo de interés variable.

El tipo de interés de referencia es el Euribor, con esto, el tipo de interés más bajo antes de que se produzca el cambio es el Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios de las Cajas y el Tipo Activo de Referencia de Cajas (4,38%), mientras que después del cambio, el tipo de interés más bajo es dl relativo a otros tipos de interés (4.13%).

Finalmente, tras la modificación de las condiciones, las hipotecas con interés fijo, sufren un descenso del tipo de interés medio del préstamo en 0.70 puntos, frente al 0.35 puntos de las hipotecas con tipo de interés variable.